Este edificio fue diseñado por la firma Koichi Takada Architects y tanto los jurados como el público han elogiado esta obra por sus elecciones conscientes, la introducción de materiales naturales, las plantaciones biodiversas, el respeto por las personas y el planeta. 

“El estilo de vida en edificios altos se ha vuelto distante y desconectado de la comunidad, de la naturaleza y de los demás”, afirma Koichi Takada. “Con ‘Upper House’, buscamos desafiar eso y establecer un nuevo modelo de vida vertical que se centre en la conexión”.

Esta obra ofrece 188 apartamentos de lujo dentro de una arquitectura expresiva que hace referencia a la higuera de Moreton Bay; una obra de arte de cinco pisos que en la fachada comparte un mensaje sobre los pueblos indígenas de Australia, la civilización viva más antigua conocida del mundo.

La arquitectura del edificio 

Upper House es la primera colaboración completa entre Aria Property Group y Koichi Takada Architects y su arquitectura está diseñada para celebrar la belleza natural de Brisbane, el relajado estilo de vida urbano y el clima templado subtropical. El proyecto, que resalta el perfil de la ciudad con una pérgola de madera y un oasis tropical en la azotea, cuenta con 1000 m² de comodidades de bienestar progresivo que unen a los residentes.

El jurado del Instituto Australiano de Arquitectos afirmó: “El proyecto Upper House ejemplifica el desarrollo sostenible a gran escala. Guiado por un sólido Plan de Adaptación al Clima, logra mejoras significativas en varias métricas de sostenibilidad, desde la reutilización de desechos de construcción hasta la preparación para las olas de calor. 

La incorporación de obras de arte de las Primeras Naciones, amplias características de construcción comunitaria y una forma de construcción distintiva subrayan la ambición y el impacto del proyecto. Los arquitectos y desarrolladores que colaboraron han creado un legado sostenible para las generaciones futuras”.

“A lo largo del desarrollo, una estrategia de obras de arte cuidadosamente seleccionada muestra el trabajo de artistas emergentes y consagrados, con una colección que ofrece una belleza sublime y disfrute a los residentes y una inversión sólida para la comunidad”.

“La fachada de cinco pisos presenta la obra de arte ‘Bloodlines Weaving String and Water’, de la reconocida artista waanyi Judy Watson, mientras que la fachada de metal plegado retroiluminada cobra vida por la noche con referencias fascinantes a la memoria y las prácticas culturales, orientando el edificio hacia el campo y aportando historias auténticas del lugar al contexto urbano circundante”. 

Además, el jurado también dice que “este proyecto muestra lo que se puede lograr cuando un arquitecto ambicioso, un comisario de arte y un desarrollador trabajan en sintonía». 

Reconocimientos otorgados 

– Ganador del premio INDE.Awards Edificio Multiresidencial 2024. 

– Ganador del premio Desarrollo del año 2024: premios para desarrolladores urbanos y residenciales de alta densidad.

– Ganador del premio CTBUH a la excelencia, mejor edificio alto (100-199 m) de 2024.

– Ganador del premio a la excelencia del CTBUH Space Within 2024 Arquitectura + Arte 2024. – Elección del público, Premios Architizer A+.

– Ganador Vivienda multifamiliar de 2024, rascacielos (más de 16 pisos): ganador del premio People’s Choice, Architizer A+ Awards.

– Ganador del Premio 2024 de Arquitectura Sostenible, Instituto Australiano de Arquitectos, Capítulo de Queensland.

– Arte y arquitectura 2024, Instituto Australiano de Arquitectos, Capítulo del Gran Queensland: Mención honorífica.

– Arquitectura multirresidencial 2024, Instituto Australiano de Arquitectos, Capítulo Regional del Gran Brisbane: Mención honorífica.

– Ganador de los Premios a la Excelencia de Asia Pacífico 2024, Urban Land Institute.

Diseño distintivo  

Fácilmente identificable por las “raíces” arquitectónicas de la fachada y la pérgola de madera natural, la forma de ‘Upper House’ hace referencia al sistema de raíces de contrafuerte de la higuera nativa de Moreton Bay ( Ficus macrophylla ).

En esta obra las líneas curvilíneas de la arquitectura conviven en armonía con las obras de arte de la fachada que se inspiran directamente en la historia del lugar. Bloodlines Weaving String and Water 2023, está plasmada en metal perforado, plegado y retroiluminado para dar vida a la historia indígena.

La artista Judy Watson dice: “Las líneas de luz entrecruzan el río y la tierra. Las rutas locales siguen los senderos de los aborígenes. Son las líneas de sangre que nos atraen hacia el país y la cultura”. Esta destacada expresión de la historia indígena sienta las bases del respeto, fomenta un sentido de inclusión entre los residentes y abre un diálogo sobre el importante pasado de Australia. 

El compromiso de Aria Property Group con el arte continúa en el vestíbulo de Hope Street, que es un espacio de galería pública para exhibir artistas emergentes, en consonancia con su misión en el cercano Fish Lane Arts Precinct.

Bienestar holístico 

‘Upper House’ atiende las necesidades de bienestar colectivo e individual de sus residentes, ofreciendo un respiro de la agitada vida de la ciudad. Se hace especial hincapié en la importancia de la naturaleza y se presta especial atención al bienestar holístico.

La torre multiresidencial inauguró un Wellness Club de dos pisos y espacios de hospitalidad para residentes llamados Upper Club, que se encuentran en dos pisos premium en la azotea. Asimismo, las comodidades de clase mundial están diseñadas para fomentar la interacción y, en particular, para crear un sentido de comunidad. 

Los espacios incluyen una piscina infinita, un spa, saunas, un gimnasio, un estudio de yoga en medio de un paisaje tropical maduro, así como una sala de juntas, instalaciones para trabajar desde casa, un bar salón, un cine, cenas privadas que se pueden reservar y una bodega colectiva para organizar eventos en el lugar.

Sostenibilidad, biodiversidad y optimización

Todos los apartamentos de ‘Upper House’ cuentan con balcones al aire libre y están orientados estratégicamente para brindar privacidad, o tienen vistas al distrito financiero central de Brisbane hacia el este o a un paisaje verde montañoso hacia el oeste. Las protuberancias escalonadas de los balcones también equilibran la luz y la sombra natural para ofrecer una calidad de vida excepcional en el clima subtropical.

Las decisiones de diseño responsables en todo el edificio hacen que esta obra se construya y funcione de acuerdo con los principios ESD de la empresa. Los sistemas de eficiencia energética, la adopción de materiales, recursos reciclados y renovables minimizan el impacto y contribuyen a resultados ambientales positivos.

– Obtuvo la calificación Green Star de 5 estrellas (Consejo de construcción ecológica de Australia).

– El tanque de agua de lluvia de 40kL riega todas las plantas.

– Sistema solar de 30kW.

– El amplio paisajismo proporciona aislamiento y reduce el efecto de isla de calor.

– El edificio está diseñado con una reducción del 20% en el consumo de agua.

– Materiales de construcción sostenibles utilizados en la construcción (verificados por terceros).

– Se adquiere energía 100% renovable para el consumo eléctrico del edificio.

– 242 espacios para bicicletas y 60 espacios de carga para vehículos eléctricos.

– Obtuvo 8,4 estrellas a través del sistema de calificación energética NatHERS.

Como detalles adicionales, 3.544 plantas, una combinación de especies nativas y tropicales, cuidadosamente seleccionadas por su capacidad de prosperar en el clima local, garantizan un paisaje resistente y un mini ecosistema que agrega vitalidad al entorno de la azotea y muestran un gran compromiso con la sostenibilidad.

Asimismo, las capas de árboles y el follaje sirven como aislante natural, lo que reduce la dependencia de la calefacción y la refrigeración artificiales. La recolección de agua de lluvia en un tanque de agua lluvia de 40 kL proporciona riego a todas las plantas.

De esta forma, los residentes de este proyecto ponen en práctica el uso compartido de recursos a través de una flota de vehículos eléctricos compartidos. El edificio está equipado con estaciones de carga para vehículos eléctricos, con la capacidad de integrarlas en el 100% de las plazas de aparcamiento.